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商品訊息功能:
商品訊息描述:
本書特色?
「失業率居高不下,房仲業開出高底薪搶人……」「台灣房市交易熱絡,房仲業務行情看俏……」近來這兩則熱門報導顯示出,房仲業猛然成為矚目的後起之秀,變成為數眾多的應屆畢業生或轉業人員選擇的第一優先職務。想要成為這行中的佼佼者,其中有很多的技巧值得注意與學習。
親身從事房仲業十多年,擁有豐富實務經驗與紮實理論基礎的施亮州,第一本著作「千萬年薪的房仲高手」,是全國第一本專門談論房仲銷售技巧的專書,此書因厚實的內容與獨特性未預期地引發上萬冊熱銷。經歷費時三年的觀察、實作、分析與統整,施亮州再度將房仲業務銷售話術與實作技巧,毫無保留地傾囊相授──「成交關鍵四大部:(1)專業的服務 (2)話術 (3)客戶經營秘訣 (4)達陣技巧」,內容淺顯易懂、條理清晰分明,方法立即可行,是一本有志從事房仲業人士絕不可不讀的書!而想要買屋賣屋的消費者,更加需要暸解房仲業務使用的語言、運用的技巧,自身權益才能得以保障。
作者簡介
施亮州彰化縣鹿港人
★學歷
世新大學? 廣播電視電影系? 畢業
文化大學? 估價師學分班??? 修畢
1994年進入信義房屋南京店,該店連續兩年勇奪全國業績最高第一名,並當選店長晉升管理職。
歷經不動產商業仲介部專案北市百大名宅組長,累積完整不動產管理實務與不動產專業知識;並於1999年不動產經紀業管理條例立法,隨即考取第一屆不動產經紀人特種考試執照。
★資歷
施亮州專業財務顧問工作室?????????? 顧問
有巢氏房屋加盟總部???????????????? 講師
永慶不動產加盟總部???????????????? 講師
東森房屋加盟總部?????????????????? 講師
台北市政府勞工局職業訓練中心?????? 講師
台中縣不動產仲介經紀商業同業公會?? 講師
台灣不動產物業人力資源協會???????? 講師
中華民國華夏物業管理協會?????????? 講師
台灣不動產訓練發展協會???????????? 講師??
★曾任
信義房屋???????????? 店長
信義房屋 商仲部豪宅? 組長
東森電視台新聞部???? 財經記者
★2006-2007年? 電視台邀訪
東森娛樂台【房市大三通】/緯來綜合台【火線2勢力】
三立電視台【淘氣過生活】/中天綜合台【今晚-哪裡有問題】
★2007報紙專訪
★2007年-12-02?
經濟日報.C3版.高手出招.文∕梁任瑋
專訪:施亮州醫檢師變身房仲高手
★廣播電台受訪
1.東森廣播???? 台北FM89.3? 專訪??? (主持人:蕭大衛)
2.寶島之聲???? 台北FM98.5? 專訪?? (主持人:余梅梅)
3.中國廣播???? 宜蘭FM102.9 專訪?? (主持人:張翰揚)
★專業證書 (不動產 專業證照)
1.台北市政府地政處不動產經紀人證書??
2.考試院不動產經紀人考試及格證書????
3.不動產仲介主任合格證書????????????
4.不動產仲介專員合格證書????????????
5.不動產經紀人專業訓證明書?????????? (93年07月)
6.不動產經紀人專業訓證明書?????????? (96年09月)
7.中國文化大學?
? 不動產估價師學分班學分證明書?????? (96年12月)
★專業證書(金融保險 專業證照)
銷售排行榜超實用1.人身保險業務員登錄證?????????????? (93年11月)
2.產物保險業務員資格測驗合格證?????? (92年09月)
3.信託業務專業測驗合格證明書???????? (92年05月)
4.投資型保險商品業務員資格測驗合格證 (91年10月)
5.人身保險業務員資格測驗合格證書???? (90年09月)
★三個專屬網站
千萬年薪的房仲高手 www.slc-house.com
施亮州老師房屋仲介高手-專業培訓
房仲業諮詢顧問-交流站___部落格tw.myblog.yahoo.com/shih-2
施亮州專業財務顧問工作室 shih222.idv.tw/
商品訊息簡述:
作者: 施亮州
新功能介紹- 出版社:世茂 最新出版
新功能介紹 - 出版日期:2008/08/26
- 語言:繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
首救援點是意外 黃亦志投球更有想法
記者王怡翔/台北報導
富邦悍將投手黃亦志15日對上中信兄弟後援4局無失分,拿下生涯首次救援成功,黃亦志16日賽前表示,不管先發中繼或後援,上了場只想把自己工作做好,「拿不拿救援成功不是我能決定的,該來的就會來。」
▲富邦悍將投手黃亦志。(資料圖/記者王怡翔攝影)
富邦悍將15日雖然以15:1大勝中信兄弟,但投手黃亦志後援投4局無失分,在滿足「最後一任投手投3局以上,且保持球隊領先」的條件下,黃亦志收下生涯首次救援成功。
因為洋投伍鐸將返美陪同老婆待產,本周投一休四,讓黃亦志本周轉入牛棚,昨天黃亦志只用42球就吃完4局的任務,讓富邦牛棚得到喘息,黃亦志說:「剛好分數有拉開,對手打起來也比較有壓力,自己就順順的投,投起來也比較省力一點。」
本季一開賽以先發出賽,但投了一場後就轉任中繼,直到6月又重回先發角色,昨晚的救援成功算是意外的「收穫」,黃亦志說:「在下半季之後對自己比較有自信,知道如何面對比賽,頭腦也比較有想法,不會像去年或前年不懂得面對打者,只能靠捕手引導。」
下周黃亦志將回歸先發出賽,他表示在調整上沒有太大的影響,自己也懂得如何在不同角色間調適,他說:「自己還是會比較先發,但是其實要哪個角色上場我都ok,上了場就是想辦法控制比賽。」
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更年期癌注意 醫:女性沒事請多自摸
生活中心/綜合報導
乳癌已經取代子宮頸癌,成為台灣女性發生率最高的癌症。而台灣女性乳癌發生率最高的年齡介於45歲至49歲之間,正好與女性更年期時間重疊,因為荷爾蒙改變影響身體及情緒,以致很多人忽略可能的徵狀,當察覺異常時,腫瘤經常已是第二期以上。
▲圖/翻攝自百度
阮綜合醫院乳房外科主治醫師湯雅涵在《阮綜合院刊》發表文章指出,因為國人缺乏自我檢查風氣,早期乳癌通常只佔所有乳癌患者的15至20%,而在更年期後發現乳癌病變的案例近年更是日益增加,乳房含豐富血管、淋巴管、淋巴結,癌細胞容易擴散到其他器官,所以早期的介入治療非常重要。更年期後的女性除了每個月固定一天自我乳房檢查外,更應該養成定期到醫院接受檢查。
自我檢查的時間以一般停經前的婦女來說,最好在月經結束後的五至十天內進行;已經進入更年期或子宮切除後的女性,則可以每個月的第一天進行乳房自我檢查。湯雅涵說,若是子宮已切除但還保有卵巢的病人,由於仍可能發生週期上的改變,雖然是沒有月經做為指標,但是乳房仍會腫大、一觸即痛時,即必須每個月選擇一天施行檢查。
檢查時一手放在腦後,另一手三指併攏,用指腹以順時針方向進行按壓、上下滑動、放射狀由外往內滑動的方式,仔細按在乳房每一部份,檢查是否有硬塊,觸摸範圍自鎖骨下緣,至胸骨中線,肋骨下緣及腋下的淋巴結。如果發現有硬塊、乳頭凹陷、皮膚皺縮、橘子皮樣、潰爛、隆腫等現象時,應立即至醫院做進一步檢查。
但是要發現乳癌,不能單靠自我檢查,還必須透過乳房攝影篩檢,才能真正達到早期發現,早期治療。「千萬不要以為有自我檢查,就不必去做乳房攝影,因為一般人手的觸感不僅不夠專業,靈敏度也是比不上機器精確」。
善用免費乳房攝影!湯雅涵說,衛福部國民健康署目前已免費提供40至44歲二親等內罹患乳癌,及45到69歲婦女每2年1次乳房攝影篩檢。乳房攝影能夠偵測到一些異常的微小鈣化點,對於乳癌早期診斷非常有幫助。
不少女性反應乳房攝影很痛,主要是因為在乳房攝影的過程中,必須用兩片壓迫板將乳房夾起做適度的壓迫,讓乳腺組織均勻分散,影像才會清晰,小小的乳癌病灶才不會被正常的乳腺遮蔽。湯雅涵也說,但乳房攝影的疼痛程度因人而異,建議在檢查前,先與放射師充分溝通,以進行心理調適,疼痛的程度應可以被絕大多數的人接受。
◎小辭典:更年期
女性在48到52歲之間,因卵巢功能萎縮、女性荷爾蒙分泌逐漸減少,月經週期開始變得不規則,直至完全停止,且在一年內不再有月經,這種現象稱做停經。在停經前後期間,稱為更年期。(編輯:李鴻典)
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